Lote ubicado en hermoso y tranquilo Barrio de Banfield Este, entre Gascón y Medrano, a 200 metros de Av. Alsina y 300 metros de calle Maipú ( centro comercial Banfield Este ).-

LOTE:  Frente: 8.66 m2  Fondo: 25.9 / 25.98 m2  =  224.64 m2 aprox.
SUP. TOTAL CONSTRUIDA: 140,67 m2 aprox.

- ZONA R4-2 ( ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD DE POBLACIÓN)
Uso Predominante de la zona: Vivienda / Uso complementario: Escuelas, guarderías, bibliotecas,
establecimientos asistenciales, culturales y deportivos que no causen molestias o perturbaciones, estudios profe sionales,
consultorios médicos, comercios minoristas, servicios personales tales como: peluquerías, pensiones, restaurantes.
FOS: 0.6 y FOT: 0.8
Altura Máxima: 8.40 metros ( planta baja y 2 pisos ).

1) CASA al FRENTE:
SUP. CUB.: 70.84 m2 aprox. SERVICIOS: Agua - Luz - Gas ( todo individualizado, pero se retiraron
los medidores de luz y gas ). Pozo ciego.
ESTADO: A demoler o reciclar. Instalaciones originales. ANTIGÜEDAD: 1960 aprox.

* JARDIN ( 3.65 x 8.42 ) al frente en común con entrada para 1 auto, donde se encuentra la puerta
de acceso independiente.
* GALERIA semi cubierta de entrada y distribución ( 2.89 X 6.80 ) PISO DE MOSAICOS CON DIBUJO.
* DORMITORIO 1 ( 3.19 X 4 ) AL FRENTE CON VENTANA A LA CALLE., PISO MADERA. PUERTA DE
MADERA CON VIDRIO.
* PASILLO DISTRIBUIDOR ( 1.40 X 1.73 ) CON PISO MOSAICO.
* BAÑO ( 2 X 1.37 ) COMPLETO. PISO Y PAREDES DE MOSAICO. VENTILUZ EN PARED.
* DORMITORIO 2 ( 3.21 X 4 ). PISO MADERA.PUERTA DE MADERA CON VIDRIO.
* DORMITORIO 3 O COMEDOR ( 3.99 x 4 ). PISO MADERA. PUERTA DE MADERA CON VIDRIO.
SE COMUNICA DESDE EL DORMITORIO 2 O POR LA COCINA.
* COCINA ( 2.32 X 3.12 ). VENTANA Y ACCESO A GALERIA DE ENTRADA. PISO MOSAICO.
* LAVADERO ( 3.98 X 4.31 ) PISO MOSAICO, VENTANA AL PASILLO EXTERIOR DE COSTADO.

2) CASA al FONDO:
SUP. CUB.: 69.83 m2 aprox. SERVICIOS: Agua - Luz - Gas ( todo individualizado, pero se retiraron
los medidores de luz y gas ). Pozo ciego.
ESTADO: Bueno. Instalaciones de 1998 aprox.. Deshabitada. ANTIGÜEDAD: Reciclada en 1998 aprox.
* JARDIN ( 3.65 x 8.42 ) al frente en común con entrada para 1 auto, donde se encuentra la puerta
de acceso independiente al pasillo exterior( 17.75 X 1 ) que comunica al fondo ( PISO MOSAICO ).
* GALERIA CERRADA ( 1.99 X 2.10 ) de entrada y distribución. PISO CERAMICO. VENTANA AL PATIO.
* DORMITORIOS 1 ( 3.21 X 2.88 ) PISO CERAMICO CON DIBUJOS. VENTANA AL PASILLO EXTERIOR.
* COCINA COMEDOR ( 2.66 X 4.14 ) PISO CERAMICO.CALEFON. VENTILUZ EN EL TECHO.
* BAÑO ( 1.92 X 2 ) COMPLETO CON DUCHA. PISO CERAMICO Y PAREDES CON AZULEJOS.
* DORMITORIO 2 ( 3.83 X 4.17 ) PISO DE MADERA. VENTANA AL PATIO.
* PATIO ( 4.17 X 3.91 ) PISO MOSAICO. PEQUEÑA GALERIA SEMI CUBIERTA CON PILETA DE LAVADO
Y TECHO DE TEJA.
* TERRAZA ( 7.59 X 6.24 ) PISO DE BALDOSAS, CON CUARTO O POSIBILIDAD DE QUINCHO ( 2.47 X
4.20 ) CON TECHO DE TEJA Y PISO DE MADERA ( A RECICLAR ).

(( distancias y medidas aproximadas. Fotos y videos a modo ilustrativo. Los artefactos y accesorios de la propiedad serán a negociar con el vendedor, no necesariamente quedan en la propiedad )).